宝山区建筑物拆除施工方案的重要性

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拆除工作都具有一定的危险，尤其对电梯拆除这样的高空拆除作业，更要遵守相关行业的安全规范操作，今天为大家讲述关于电梯拆除的注意事项。年代较久的电梯或者故障频率较高的电梯在需要更换的时候，就会将原有的电梯设施拆除，在电梯拆除的时候应该注意一下几点： 1.参与拆除的人员必须熟悉电梯的性能结构特点，并能熟练地操作，能熟练地排除故障，受过专门培训。 2.拆除场地应清理干净，并用标志杆等围起来禁止非工作人员入内。 3.防止拆除地点上方掉落物体，必要时应加安全网。 4.拆除过程中，必须由专人负责，统一指挥。 5.电梯运行时，人员的头，手不能露出安全栏以外。 6.如果有人在导轨架上或附墙架上工作时，不允许开动电梯，当吊笼升起时严禁进入底笼内。 7.吊笼上的所有零部件，必须放置平稳，不得露出安全栏外。2.8利用吊杆进行安装时，不允许超载，吊杆只可用来安装或拆卸电梯零部件，不得用于其它起重用途。 8.吊杆上有悬挂物时，不得开动吊笼。 9.拆除作业人员应按空中作业的安全要求，包括必须戴安全帽，系安全带，穿防滑鞋等，不要穿过开宽松的衣服，应穿工作服，以免被卷入运动部件中，发生安全事故。 10.操纵电梯，必须将按钮盒拿到吊笼顶部，不允许在吊笼内操作。 11.吊笼起动前，应先进行全面检查，消除所有不安全隐患。 12.安装运行时，必须按电梯额定安装载重量装载，不允许超载运行。 13.雷雨天、雪天或风速超过12m/s的恶劣天气不能进行安装作业。 14.拆除过程出现技术故障时，应在解决该问题后，方能进行下一步装拆。 15.切勿忘记拧紧标准节及附墙架的联接螺栓。 16.当电梯高度超过120米时，用户应自行设警示灯。

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墙体拆改中到底哪些可以拆 4大方法教你墙体能否拆除

一、看户型图资料

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。一般来说，非承重墙可以进行改造拆除，对房屋建筑不会有很大影响。

二、看房屋结构

从房屋结构来看，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都是非承重墙。

三、看房屋档次

低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，因此，基本上墙面都是承重墙。高层电梯楼、洋房则框架结构多。

四、看墙体厚度

从墙体厚度来看，非承重墙都比较薄，厚度一般在10厘米左右。在辨别墙体厚度时，敲击墙体，能听到清脆且大声回音的，就是轻体墙，也就是非承重墙。承重墙的厚度一般在24厘米以上，敲击时不会有很大回声。

如果不清楚自己的房子是什么结构，想要对墙体进行拆改时，我们可以找有经验的装修公司来进行。也要了解房屋结构后再做决定，以免随意拆改造成不必要的安全问题。此外，对承重墙进行拆改时，还要向物业管理部门备案，得到批准后才可以施工。

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建筑结构维修加固改造的程序

通过本课题的研究，结合不同工程实际，总结一般建筑结构维修加固的程序如下：按照科学的程序进行，可以保证建筑结构的维修加固改造不走弯路，避免漏项，制定合理的方案，取得较好的效益。

1.收集维修加固改造建筑结构相关资料

收集被维修加固改造建筑结构的相关资料，主要包括设计资料和施工资料、设计施工变更资料、建筑用材料资料、竣工和验收资料、使用过程的有关情况、发现的质量问题、业主新的使用要求等。

2.建筑结构和构件的质量鉴定、材料性能的检测

对建筑结构进行完损性和安全性鉴定，从而为维修加固改造提供依据。完损性主要是指建筑结构目前的破损状态，以外观检查为主；安全性主要是指构件和结构的安全程度，以内力分析和截面验算为主；在地震区，对旧建筑结构尚应进行抗震性能鉴定。

对结构或构件所用材料有怀疑时，应进行结构材料的有关性能检测，以获得材料的实际强度等性能的指标数据。

检测和鉴定应由具备相应资质的检测机构和鉴定单位完成，并出具检测报告和鉴定意见书，检测报告和鉴定意见书做为建筑结构维修加固改造的依据之一。

3.制定建筑结构维修加固改造的方案

制定建筑结构维修加固改造方案应综合考虑各种相关因素，主要依据是建筑结构的使用功能要求，有关的国家行业技术规范和标准，可能实施的维修加固改造施工条件等。

维修加固改造方案的制定是一项高技术的系统工作，应进行方案的对比和优化，选择产出投入比较高、简便易行、质量易于保证、环境效益较好的方案实施。

4.建筑结构维修加固改造的设计

根据建筑结构维修加固改造方案进行施工图设计，此时应注意的问题主要是新旧建筑结构的连接及协同工作，应考虑施工的可行性，尽量详细地提出施工注意事项和施工先后顺序。

5.建筑结构维修加固改造的施工

施工应由具备相应专项施工资质的队伍完成，施工前应制定详细的施工组织设计和安全措施，切实保证施工期间人员和建筑物的安全，在施工过程中发现与原设计不符情况和安全异常情况应及时通知业主和设计单位，采取处理措施。

6.建筑结构维修加固改造过程的质量监督和竣工验收

施工过程应委托有相关经验的监理单位进行监理，设计人员也应经常去施工现场了解施工情况，解决施工中存在的问题，并参加相关部位的分部分项验收和竣工验收，对重要工程或工程的关键重要部位应在加固施工完成后进行一些现场检测。

竣工后应提醒业主定期对加固改造部位检查工作状态，次检查时间不大于10年。平时使用过程中若发现异常情况及时采取措施。