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杨浦区楼房拆除要注意哪些要点

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详细信息
装修前敲墙拆除注意这些地方不能拆
1、外墙

有些人为了好看,往往会将自己的房子外墙给拆除一点点,在里面再多装一个落地窗户,但小编提醒大家,这是一个错误的行为,因为国家早就规定了,私自破坏外墙的行为是要被罚款的,哪怕这个房子已经被你买下来了都不行。在北京装修前拆除外墙其实也是不明智的行为,因为外墙可以说是非常重要的,它之所以那样建造,肯定有其原理和作用的,如果业主私自去改变,恐怕会影响房屋的结构啊。

2、承重墙

不管是小区的房子,还是一些私人的民宅,不管楼层的高低,每一层楼都有一面或几面承重墙的,这面墙可能在你的房子里面位置不好,于是就有人想要在北京装修前拆除这面墙壁,但小编提醒大家,千万不要这么做,因为这面墙壁一旦拆除了,那么你的房子质量就没办法得到保障了,日后还会给你留下安全隐患啊,承重墙是万万不能拆的。

3、厕所

有些人不满意自己毛坯房的厕所位置,于是想要将其拆除再重新设计一个位置,但小编认为既然厕所早就已经设计在这里了,如果自己贸然的改变的话,只怕会给你日后的生活带来不必要的麻烦。因为你改厕所,就需要重新再铺设管道,相当麻烦;还有一个楼层里面厕所的管道本来都是相通的,唯独你家的贸然改变了,那么日后你家管道就容易出现漏水、渗水的现象,是不是非常麻烦呢?所以说在北京装修前拆除厕所是不明智的。




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楼房拆除施工方案
1、编制原则

(1)、严格执行现行的工程建设国家标准及行业标准,建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

(2)、以满足承包单位的全部要求为基本原则,突出快速、有序、优质、安全、高效的施工特色。

(3)、坚持在实事求是的基础上,紧密结合本工程的特点和难点,依靠先进的管理手段和机械化设备,实行动态管理。

(4)、确保施工过程无安全责任事故,清洁生产、文明施工、创建安全文明工地。

2、施工准备

(1)、乙方项目负责人在签订合同后,立即办理相关的手续,并列出乙方全部人员名单报送甲方备录。

(2)、乙方项目负责人根据工程具体情况,组织人员和机械、机具、拆除施工工具进入施工现场。进入施工现场后,陪同甲方负责人熟悉施工现场,配合甲方切断水、电、气、暖通信线路等,并安排工人临时住宿就绪。

3、作业安排

(1)、为了保证拆除工程顺利进行,乙方必须听从甲方指挥。制定安全措施,遵守《施工工程安全章程》,做到文明拆除,施工安全,必须配备高空技术人员做防范措施。

(2)、进入施工现场院人员,必须头戴安全帽,在高空作业的人员需系上安全带,确保自身和施工现场周边人和车辆及其它建筑物的安全后,方可施工,工长不能随意离开现场,并派安检员时刻巡视,做到责任到人,发现问题及时纠正。

(3)、乙方在拆除建筑物时,根据该建筑物的地理环境,做好安全保障工作和拆除方案,根据现场情况设置安全网架和警示线,并设技术人员现场指挥,专人监护严禁无关人员进入或逗留。

(4)、拆除施工中做好分项施工的协调工作,按照规范,从上至下,分步逐一拆除,注意工程施工中上下的协调,左右的协调,保障施工的顺利进行,做到文明施工,保证安全。

(5)、拆除建筑物,应该自上而下顺序进行,禁止数层同时拆除,当拆除某一部分的时候,应该防止其它部分的倒塌。建筑物推倒前应发出信号,待所有人员远离建筑物高度两倍以上的安全距离后,方可进行。



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敲墙拆除讲述敲墙有哪些流程

敲墙开凿的过程:

1、撤除前应考虑邻居是否装饰入住,撤除时是否会对邻居产生影响。

2、确认好能够撤除的墙面,先用切开机将需撤除部分的粉刷层进行切开。

3、运用中锤钻子逐步撤除,不可盲目运用大锤,以免轰动过大影响到不需撤除的墙面及邻居。

4、撤除后应检查相邻的墙面是否受影响,如粉层出现脱漏,空鼓等,应同时铲除,重新粉补。

5、重新建墙时,应考虑地面的承重,无特殊要求时,尽量选用轻型材料。

敲墙开凿的注意事项:

1.顶面横梁不可拆:

有的业主装饰时,觉得房子顶面的横梁影响漂亮,计划把这些横梁突出的部分敲掉。其实房子中心的横梁是不能敲的,因为横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会形成上层楼板下坠。

别的需要注意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方。比方这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,可是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。遇到横梁不能敲,能够利用吊顶把横梁隐藏起来,同样不会影响漂亮。

2.衔接阳台的墙体勿敲:

有的业主为了改善房间的采光,把衔接阳台的部分墙体敲掉,添加阳台门口的宽度,这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也十分风险。

别的,有的房间与阳台之间的墙上,本来开设有一窗一门,这些门窗都能够敲,可是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的效果。假如撤除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

3.禁止撤除承重墙:

装饰中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度显着画得比非承重墙要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

总而言之,改造房子结构撤除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。假如业主进子结构改造就需要查看施工结构规划图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。

4.拆墙后修补作业不能省:

墙体安全敲掉,可是后期的修补作业也不能疏忽。比方敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的当地的施工方法,便是用钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的稳定性、抗震性。

别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分管门洞上方墙壁的压力,防止墙面上方的压力直接压到门框上。




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