奉贤敲墙拆除的价格以及注意事项

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房屋敲墙选择小区敲墙公司还是外面请人做？
敲墙也叫拆墙，拆墙可以偷取面积，目的是为了重新改变房间的布局或房间的大小，帅少家的敲墙的地方比较多，在敲墙的问题上，业主朋友们和帅少一样会面临两种选择，小区服务队敲 OR 外面请人敲？怎么选？
我们上海大众敲墙公司的观点是：建议找小区服务队敲~！
敲墙可能会涉及到一些“不能敲的位置”，当然这些位置不是承重墙或者承重梁，也有可能是地梁，这里要说说帅帅少阿姨家的装修了，客厅与阳台处有一个很高的地梁，又为“反梁”，如果不敲，从客厅经过阳台都要跨上一步，生活会受到很大的影响，在帅帅少反复的坚持下，物业公司闭了一眼最终敲掉了~（不要学帅帅少）
服务队和物业是金钱利益关系，利益大于原则，既然有相互性，找小区服务队敲墙多花了钱而省下麻烦。
再来一个小故事，小区服务队敲墙收3000元，帅帅少的朋友外面请人敲2200元，可是未约定垃圾清运费，垃圾清理又收了2000元，得不偿失，所以帅帅少提醒各位业主朋友，协商敲墙费用的同时记得问清楚是否包含了垃圾清运费！
帅帅少家敲墙的位置很多，为了腾出更多的空间，偷取面积增加住宅的实用面积自然会有涉及，这里就不具体明说了，不太好~毕竟偷取到一个平方的实用面积就等同于一个平方的房价！
开发商设计飘窗的目的是为了“偷取面积”来送给客户，开发商将飘窗位置直接落地，飘窗的顶上有可能还有一根梁，层高不超过2.2米的空间都不计算面积，而这样的“飘窗”是不算面积的。开发商可以通过“送面积”作为一种促销手段，而这样的飘窗作为业主可以直接敲掉！

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装修敲墙公司讲述注意事项

一、装修敲墙、钻孔钻洞等一系列对墙体的改造活动,在管理严格的小区和街道,该通知物业的还是要通知,该办的手续还是应该办,避免工程施工时节外生枝,影响装修计划。

二、在装修敲墙施工时,噪音和震动较大,如果周围已有邻居入住,会对邻居们的生活产生影响,因此在工程施工前要提前和邻居打好招呼,取得他们的理解和支持,从而使得工程顺利进行。

三、承重墙不得拆除,这很重要,也是基本点。同时,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作,这样施工时可以减少对水电设施造成影响。拆除墙体的面积和所钻墙洞的大小、位置以及用途根据需要合理确定。

四、有些业主私下找人敲墙。建议敲墙一定要找专业的敲墙师傅。

1.他们比较专业,知道哪些是承重墙、配重墙、隔离墙,明白哪种墙可以拆,哪些墙不能拆。

2.敲墙虽然是粗活,但粗活也得细干,敲墙师傅经验较丰富,可以在敲墙的时候尽量减少因敲墙的震动对房屋和粉刷层造成的不利影响。

3.敲墙也具有一定的危险性。专业的敲墙师傅可以安全地完成施工,当遇到墙体中的电线、钢筋时,可以有效地做出处理,另外,专业的师傅施工工具也较齐全,可以顺利地完成任务。事实上,因疏忽大意和经验不足,业余敲墙人员施工不当导致受伤或死亡的事件也时有发生。

五.此外在作业中,如果业主没有时间一直在场,一定要把要敲的墙体向敲墙师傅交代清楚,可以用粉笔等画出来,做上记号,免得施工人员敲错墙。

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拆墙应该注意的几个方面？
1.顶面横梁不可拆
有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。
另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。
2.连接阳台的墙体勿拆
有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。
另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
3.禁止拆除承重墙
装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。
4.拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。
另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。
5.拆墙前应报物业审批
一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。